APPARTEMENT DUPLEX T4 132 M2 BORD DE MER FRONTIGNAN

Avec sa vue dégagée, à  deux pas de toutes les commodités du quartier de La Peyrade, laissez vous séduire par cet appartement en duplex de type T4 de 155,89 m2 de surface au sol (132,01 m² loi Carrez) très lumineux, situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'un séjour salle à  manger cuisine de 70 m2 avec plafond cathédrale offrant une surface et un volume uniques, d'une chambre de 13 m2, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. En duplex, ce bien offre deux chambres mansardées de 21,25 m2 (10,6 m2 loi Carrez) et 27,76 m2 (16,63 m2 loi Carrez). Les autres plus de cet appartement : La luminosité, une vue dégagée, des stationnements gratuits à  proximité, faibles charges de copro, rénové avec goà»t et matériaux qualitatifs, entièrement climatisé, poutres apparentes.... Taxe foncière : 1889 euros. Cette annonce référence 300728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 745,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr