APPARTEMENT DUPLEX T3 55 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT GEORGES D OLERON

A découvrir rapidement ! Situé dans une charmante résidence au cœur du bourg de Saint-Georges d'Oléron, à  proximité immédiate des commerces, cet appartement T3 en duplex est pràªt à  accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une seconde chambre se trouve à  l'étage. Situé au premier et dernier étage de la résidence, il offre également un coin terrasse privatif à  l'écart des parties communes. La résidence propose en outre une piscine autour de laquelle s'articulent les différents logements, faisant ainsi de ce cocon un espace de détente et de convivialité. Logement vendu en grande partie meublé ; aucuns travaux à  prévoir ; DPE actuel en classe E. La révision officielle du DPE au 1ᵉʳ janvier 2026 fera évoluer la classe en D, conformément à  l'arràªté du 13 aoà»t 2025. Cette annonce référence 311744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jà‰Rà”ME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 818,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr