APPARTEMENT DUPLEX DE PRESTIGE T4 90 M2 BORD DE MER LA ROCHELLE

La Rochelle à  quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Au sein d'une résidence sécurisée de standing (2021), découvrez ce superbe appartement duplex de 90 m² avec balcon, aux prestations modernes et soignées. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour Cuisine ouverte entièrement équipée Accès balcon Chambre avec dressing Salle d'eau avec douche à  l'italienne WC Buanderie à€ l'étage : Deux chambres Salle d'eau avec grande douche WC séparé Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Chauffage chaudière gaz à  condensation Fibre Digicode Local à  vélos DPE à  jour C/C Stationnement : Deux larges places de parking (largeur type PMR) en sous-sol sécurisé avec prise véhicule électrique contrà´lable depuis l'appartement. Appartement clé en main, idéal résidence principale ou investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle. Prix : 450 000 € FAI Visites organisées sur dossier qualifié. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 319275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr