APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 94 M2 TERRASSE TALENCE

REF 97505 - Un cadre privilégié à  10 minutes de Bordeaux

Dans un environnement résidentiel prisé face à  l'hà´pital Bagatelle, la résidence AVA offre une adresse rare, proche des commerces, écoles et transports. Les lignes de bus et le tram B relient facilement le centre de Bordeaux et la place de la Victoire.

Une résidence contemporaine et élégante

Faà§ades en pierre, toitures végétalisées, local à  vélos sécurisé, parkings couverts et extérieurs, terrain de pétanque : chaque détail reflète une conception soignée et durable, fidèle à  l'esprit Océanis Promotion.

Un attique traversant aux volumes généreux

Situé au dernier étage, ce T4 de 93,7 m² bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour-cuisine de plus de 40 m² s'ouvre sur deux terrasses plein ciel de 34 m² et 30 m², véritables prolongements extérieurs des pièces de vie. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, un cellier et un WC complètent l'ensemble.

Confort et prestations haut de gamme

Volets roulants électriques, peinture lisse, parquet, salles d'eau équipées, cuisine aménagée, pompe à  chaleur, conformité RE2020 : tout est pensé pour un confort optimal et une performance énergétique durable.

Un bien rare à  découvrir

Proposé à  481 000 €, avec un parking en sous-sol et un parking extérieur, cet attique d'exception réunit espace, lumière et tranquillité dans un cadre recherché au cœur de Talence.

Livraison prévue 3ᵉ trimestre 2027.
Un dernier étage unique, deux terrasses plein ciel, une double orientation : un bien d'exception à  ne pas manquer.