APPARTEMENT DE PRESTIGE NEUF T3 82 M2 TERRASSE LE THOLONET

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à  la vente, en exclusivité, ce bel appartement coup de cœur de type 3, d'une superficie habitable d'environ 82 m2, situé sur la commune prisée du Tholonet. Ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété livrée en 2024, avec ascenseur. Vous serez charmé(e) par sa luminosité et ses prestations haut de gamme (grandes ouvertures, climatisation gainable…). Cet appartement se compose : - D'une grande entrée avec placard, d'une superficie d'environ 9 m² - D'une belle pièce à  vivre avec cuisine neuve équipée et ouverte, d'environ 36 m² - D'une première chambre, d'environ 11 m² - D'une seconde chambre, d'environ 13,50 m² - D'une salle d'eau, d'environ 4,70 m² - D'un WC indépendant Les extérieurs : - Une première terrasse, d'environ 13,30 m² - Une seconde terrasse, d'environ 26 m² Le stationnement : - En sus deux places de stationnement situées en sous-sol peuvent àªtre cédées (18 000 € / places) Bien rare à  la vente, situé à  proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Informations financières : - Montant des charges de copropriété : 163,00 € / mois Mentions obligatoires : - DPE : Consommation (énergie primaire) : 37 kWh/m²/an– Classe A - à‰mission de gaz à  effet de serre : 1 kg CO₂/m²/an – Classe A - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris) : entre 369,00 € et 500,00 € / an Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 18 lots d'habitation Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles : environ 2 140 € / an Les honoraires de vente sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr