APPARTEMENT 520 M2 BEZIERS

Domaine avec salle de réception, logements et parc arboré – Béziers, route de Sérignan Situé sur la route de Sérignan à  Béziers, dans un environnement calme et facilement accessible, ce domaine de caractère offre un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet professionnel, événementiel, touristique ou trimonial. Implanté sur un parc arboré d'environ 1,5 hectare (terrain non constructible), le bien développe environ 520 m² de surface bà¢tie, répartie entre espaces professionnels et logements. Partie professionnelle Salle de réception d'environ 160 m² Cuisine professionnelle équipée d'environ Cellier et laboratoire attenants et dépendance 190 m² soit 350m² L'ensemble est parfaitement adapté à  une activité de restauration, événementiel, traiteur, séminaires ou organisation de mariages ou exploitation commerciale. Partie habitation à€ l'étage, 6 appartements indépendants de 22 à  32 m² chacunsoit 170m² idéals pour : logements de fonction location résidentielle ou saisonnière hébergement lié à  l'activité (gà®tes, chambres, personnel) tous loués actuellement Extérieurs Parc de 1,5 hectare, offrant calme, intimité et cadre naturel Espaces propices à  l'accueil, au stationnement et à  l'organisation d'événements Environnement préservé tout en restant proche des axes et commodités Les atouts Ensemble immobilier polyvalent Usage mixte : professionnel + habitation Cadre verdoyant et rare à  proximité immédiate de Béziers Accès facile – bonne visibilité Fort potentiel d'exploitation ou de valorisation patrimoniale Localisation : Béziers – sud Terrain : env. 15 000 m² (non constructible) Surface bà¢tie : env. 520 m² ce bien peut etre egalement ideal pour des invesstisseurs garantie de loyers 2950 €:mois et parte commerciale actuellement libre avec un loyer estimatif de 3000 € ht / mois contact philippe callot 06 99 11 30 30