Maison 5 pièces - 97,50 m2 - Terrain 866 m2 14970 Benouville

EXCLUSIVITà‰ - Maison familiale entre ville et mer à  Bénouville (Nord de Caen) Le Cabinet Huchet vous présente cette charmante maison nichée dans un quartier résidentiel paisible, à  mi-chemin entre Caen et les plages. Un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Maison lumineuse et bien entretenue 97,5 m2 habitables Au rez-de-chaussée : - Un séjour chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre, un grand placard, et un WC séparé à€ l'étage : - Une spacieuse chambre parentale avec deux dressings - Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou espace détente - Une salle d'eau avec WC Sous-sol complet avec garage Un extérieur sans vis-à -vis de 866 m2, entièrement clos avec portail aluminium, terrasse plein sud et un grand potentiel d'aménagement (extension possible, terrain piscinable). Des rénovations régulières pour un confort optimal : - Menuiseries, portail et porte de garage (2012) - Cheminée (2015) - VMC (2016) - Isolation garage et combles, escalier, dressing, salle d'eau (2017) - Ouvertures menuiseries fixes (2018) - Cuisine et électricité refaites, sols et peinture (2020) - Volets solaires (2023) - Chauffe-eau neuf (2025) à‰quipements : - Chauffage électrique + insert bois - Double vitrage PVC + baie vitrée alu - Volets roulants et stores solaires - VMC, adoucisseur d'eau, fibre optique, robot tondeuse Une maison clé en main, rare sur le secteur, à  découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.