DOLUS D'OLERON : Maison de plain-pied 90 m² ? 2 chambres ? Terrain 617 m² ? 17550 Dolus D Oleron

Maison de plain-pied 90 m² – 2 chambres – Terrain 617 m² – Village calme Située dans un village paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2013, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie confortable et accessible à  tous les à¢ges. Caractéristiques principales : - Pièces : 4 pièces dont 2 chambres de 12,7 m² avec placards intégrés - Séjour : 30,2 m² lumineux avec baie vitrée à  galandage, conduit pour poàªle ou cheminée, sud-ouest, - Cuisine : 10,4 m² aménagée (évier double bac, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle), - Salle d'eau : 7 m² avec douche à  l'italienne, double vasque, emplacement pour lave-linge, - toilettes : 2 (dont un dans le garage), - Cellier/Bureau : 5,6 m² avec chauffe-eau 200L et VMC, - Garage : 22 m² avec porte sectionnelle (pré équipé pour motorisation), évier, Stationnement : garage et jardin, - Terrasse : 55 m² exposée sud/sud-ouest - à‰quipements et prestations : menuiseries : Double vitrage - Chauffage : Radiateurs à  inertie et radiants - Revàªtements : Carrelage dans toutes les pièces Localisation : Village calme à  1.5 km par la piste cyclable du centre et les commerces et à  5 km de la mer. Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou des seniors recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité. N'hésitez pas à  nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837