Maison en Vente - Oye-Plage (62215) 62215 Oye Plage

à€ vendre : Charmant Pavillon Individuel à  Oye-Plage Découvrez ce beau pavillon de plain-pied situé dans un secteur calme et recherché d'Oye-Plage, offrant des prestations de qualité au sein d'un terrain spacieux de plus de 1000 m².Découvrez ce beau pavillon de plain-pied situé dans un secteur calme et recherché d'Oye-Plage, offrant des prestations de qualité au sein d'un terrain spacieux de plus de 1000 m².   idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis **Les atouts de cette maison :** - Maison impeccable et soigneusement entretenue - Menuiseries en PVC double vitrage de haute qualité - Porte d'entrée en aluminium - Chaudière à  condensation pour un confort optimal - Cheminée CAILLAU pour des soirées chaleureuses - Toiture entretenue, traitée anti-mousse et hydrofuge - Jardin sans vis-à -vis, offrant une vue apaisante sur la campagne Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant de 7,5 m² qui mène à  un lumineux salon/séjour de 27 m² agrémenté d'une cheminée à  feu de bois. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² saura ravir les amateurs de gastronomie. Ce pavillon dispose de trois chambres confortables (10,30 m², 10,30 m² 10,45 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle de 3,80 m² et d'un WC avec lave-mains pour plus de praticité. à€ l'étage, une vaste pièce de 55 m²  entièrement isolée  vous attend, actuellement utilisée comme espace de rangement, elle pourrait facilement àªtre transformée en plusieurs chambres, une salle d'eau ou une grande salle de jeux. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend divers espaces tels qu'une cave, une chaufferie, une buanderie et un garage de 28 m² avec porte motorisée, offrant un maximum de confort et de rangement.Montant estimé des dépenses annuelle des coà»ts d'énergie du logement : entre 1030 et 1440 par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021. Dont 3,81% TTC d'honoraires à  la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.     **Vous souhaitez nous confier la vente de votre bien immobilier ?**  Découvrez les avantages du mandat de vente JLV Immobilier :  - **Estimation immobilière**  Professionnelle, gratuite, sans engagement, pertinente et utilisant des données précises. - **Plan d'action complet**  Validé et engageant. Si nous ne respectons pas nos engagements, vous pouvez dénoncer le mandat. - **Accompagnement administratif**  Tout compris, de l'aide à  la constitution des dossiers de vente jusqu'aux notaires.  - **Constitution d'un dossier technique et juridique**  - **Aide à  la mise en valeur du bien**  Rendez-vous esthétique et de mise en scène, conseils de valorisation, photos de qualité professionnelle. - **Large diffusion de l'annonce**  Agence avec son propre service Communication/Marketing. Mise en ligne sur plus de 45 plateformes de diffusion parmi les plus efficaces. - **Filtrage et gestion des acquéreurs potentiels**  Rendez-vous de découverte acquéreur systématique avec validation de financement en réseau de partenaires fiables. En plus de nos services internes de gestion-location et de courtage en crédit, nous sommes accompagnés par des partenaires locaux testés.  - **Des guides immobiliers formés**  - **Des experts dédiés** avec des connaissances techniques et juridiques validées et en formation continue.  Estimation gratuite sous 24 heures (plus de 1500 ventes déjà  réalisées).  **Trouvez votre logement idéal** grà¢ce à  notre expérience sur le terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusion, nos partenaires et notre savoir-faire.  Pour plus d'informations, visitez notre site : [JLV Immobilier](https://www.jlv-immobilier.fr/)