Maison traditionnelle à 10 min. de la mer ! 14400 Sommervieu

MAGNIFIQUE maison traditionnelle aux beaux VOLUMES, aux finitions QUALITATIVES...et particulièrement LUMINEUSE ! Idéalement située sur la DYNAMIQUE commune de Sommervieu (école primaire, ramassage scolaire et commerce d'appoint), à  moins de 4 minutes de Bayeux et à  10 minutes de LA MER ! Un vrai COUP DE COEUR pour le porche de l'entrée qui apporte à‰Là‰GANCE et ATYPISME à  la faà§ade sud...ainsi que pour les chiens assis et le beau travail de toiture ! Sur un grand terrain entièrement CLOS de plus de 1590m2, allée et place de parking JOLIMENT bitumées, portail électrique, portier et abri à  vélos ! * Espace de vie SPACIEUX et FONCTIONNEL de plus de 80m2: salon séjour en triple exposition ouvrant sur terrasse, avec poàªle à  pellets - cuisine dinatoire ouvrant sur seconde terrasse - hall d'entrée. * Chambre en rez-de-chaussée de plus de 17m2 - Salle de bains attenante de 10m2 avec douche et baignoire. * Pièces de SERVICE: toilettes - buanderie - véritable cave de 5m2 environ. * à€ l'étage: mezzanine LUMINEUSE de 20m2 - 4 chambres PARQUETà‰ES de 9 à  13m2 - salle d'eau avec wc - rangements. CONFORT: * Double vitrage PVC. * Volets électriques. * Poàªle à  pellets et chauffages électriques. * Tout à  l'égout. * Portail automatique et portier. Plus de photos et vidéos sur demande - Possibilité de visiter en visio ! Cette annonce référence 273685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr