EXCLUSIVITÉ - à vendre à BELESTA (66720) Maison de village 2 faces en R+2 de 118 m² avec Grand garage, terrasse, balcons 66720 Belesta

EXCLUSIVITà‰Â - à  vendre à  BELESTA (66720) Maison de village 2 faces en R+2 de 118 m² avec Grand garage, terrasse, balcons. VUE SUR LE CANIGOU IDEAL Grande famille. Localisée à  48 km de la mer Méditerranée et à  36 km de la frontière espagnole, à  BELESTA, dans charmant village typique des Pyrénées Orientales, Guy Hoquet Perpignan Centre vous propose une maison de village en 2 faces de 118 m² en R+2 sur une parcelle de 117 m² composée de la faà§on suivante : - au rez-de-chaussée, l'entrée et un grand garage de 76 m² - Au premier étage, le séjour de 38 m² avec cheminée et balcon profitant d'une vue dégagée, la cuisine US aménagée et équipée de 14 m², un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 12,60 m² - Au deuxième étage, un palier avec placard, 2 chambres de plus de 12 m² donnant sur terrasse de 15 m², salle d'eau avec WC de 8 m². La maison dispose d'un chauffage fioul et bois, et de la climatisation. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à  hauteur de 184 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à  elle, notée E, signifiant un taux d'émissions de gaz à  effet de serre (de l'ordre de 56 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 677 euros et 2 269 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Sous mandat exclusif la maison est proposée au prix de 175 000 euros. Les honoraires sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre vous invite à  découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence de l'annonce 5331 Pour une première découverte n'hésitez pas à  vous connecter à  notre visite virtuelle 3D immersive.