Maison de 110 m2 sur un terrain clos de 4700 m2 40800 Aire Sur L Adour

Découvrez cette charmante maison située sur un vaste terrain de 4690 m², entièrement clà´turé et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers et sans vis-à -vis. Accédez facilement à  la propriété grà¢ce à  un portail électrique. Idéalement située à  proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant connectée à  la ville. Caractéristiques de la maison : - 2 chambres spacieuses et une 3ème chambre également généreuse, donnant sur une terrasse privée. - Cuisine équipée avec un à®lot central. - Grande pièce à  vivre de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis. - Salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire d'angle et double vasque. - De nombreux rangements avec placards dans la partie nuit. à‰quipements : - Maison très économique grà¢ce à  un cumulus thermodynamique de 200L. - Poàªle central à  pellets avec chaudière et trémie, garantissant un confort optimal. - Tous les équipements de la cuisine, de la salle de bain et de la chaudière ont moins de 2 ans. Autres atouts : - Combles aménageables d'une superficie de 80 m², offrant un potentiel d'extension. - Garage fermé d'environ 35 m², avec un grand carport pouvant abriter jusqu'à  4 véhicules. - Pour les amoureux des animaux, un poulailler fermé est également présent sur le terrain. Localisation : Visible à  Aire sur l'Adour (40), à  seulement 25 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes de Pau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, E-mail : jessica.ferron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846