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TROP TARD POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE... SOUS OFFRE ACCEPTEE!!! ROGNAC – Maison de village T4 avec terrasse tropézienne et vue dégagée EXCLUSIVITà‰ â€“ Au cœur du village, dans une petite rue au calme, charmante maison R+2 d'env. 125 m² au sol, avec terrasse tropézienne de 27 m² et vue dominante sur la ville et sa colline. Au RDC : cuisine ouverte sur salle à  manger, salon voà»té cocooning avec accès terrasse, WC/buanderie. Au 1er étage : 3 chambres (dont une climatisée), salle d'eau rénovée, WC avec rangement. Au dernier niveau : grande pièce de 30 m² donnant sur la terrasse, idéale en espace détente ou bureau. Atouts : PVC double vitrage (2022), volets roulants électriques solaires, climatisations, parquet bois dans les chambres, chaudière gaz, chauffe-eau électrique. à€ deux pas des commerces, écoles, collège, bus, gare et parkings gratuits. Beau potentiel – Quelques travaux suffisent pour en faire une pépite ! à€ visiter rapidement ! Cette annonce référence 254855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 252 500,00 € Honoraires TTC : 4,95 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr