Mas au coeur de la petite Camargue 30220 Saint Laurent D Aigouze

'En Exclusivité' à  Saint Laurent d'Aigouze Venez découvrir ce Mas au coeur de la petite Camargue, entouré de vignes et de verdure sur un grand terrain avec piscine et pinède. Il se compose d'une habitation principale sur 2 niveaux de 150 m2 habitables et d'un logement indépendant de 60 m2. Pour l'habitation: au rez-de-chaussée; une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un salon, une chambre et salle de bains à  l'étage; 3 chambres, une grande salle de bains et un toilette séparé. Pour le logement: une pièce à  vivre spacieuse et lumineuse avec coin cuisine équipée , une chambre , une salle d'eau et en mezzanine une grande chambre Les Plus : Grand garage et parking Logement refait à  neuf (location saisonnière ou location meublé) Toiture refaite à  neuf en 2024 Pinède attenante au terrain pour les amoureux de nature et des animaux Accessibilité facile Proximité: Aigues-Mortes 10 mn, Stes Maries de la Mer 20mn, Plages 20 mn, Accès Autoroute 30mn Possibilité de revenus supplémentaires avec la location du logement soit à  l'année ou en Airbnb Possibilité de créer une chambre d'hà´te ou studio supplémentaire pour créer un revenu en plus *** Vous avez un projet familiale, vous voulez une maison pour accueillir famille et amis, ce bien est idéal*** N'hésitez pas à  venir visiter cette propriété Cette annonce référence 249076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr