MAISON PLAIN PIED BOURG OLONNE SUR MER 85340 Olonne Sur Mer

A proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports, je vous propose cette maison de plain pied d'environ 60m2 habitables et un beau potentiel d'environ 40m2 supplémentaires à  finir de rénover. Un hall d'entrée en pierres apparentes vous conduit sur 2 entrées potentielles dont une partie de 60m2 qui se compose d'un salon lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. La 2ème partie de la maison se compose de 2 pièces en cascade ayant également un accès direct au jardin. Un extérieur clos et sans vis à  vis orienté SUD OUEST qui en fonction de votre projet peut àªtre divisé. Menuiseries PVC double vitrage / Chauffage électrique / Assainissement collectif SES ATOUTS : Proximité / Plain pied / Jardin clos / Pierres apparentes / Potentiel ++ PRODUIT RARE sur le secteur, appelez moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite. Merci de contacter NATACHA au 0620428109 Cette annonce référence 268250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA TRON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53382509700025. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022 Score DPE : 481 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr