Maison 17380 Tonnay Boutonne

Située entre Rochefort et Saint-Jean d'Angely, dans un hameau de Tonnay-Boutonne, avec ses commerces et son école, je vous propose cette maison en pierre de 235 m² avec son garage et ses dépendances, sur un terrain de près de 2500 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux de 50 m² avec une cheminée et une mezzanine, d'une cuisine semi ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave-main et d'une chaufferie/buanderie. A l'étage, on trouve 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. En plus de la maison, un garage de 46 m² avec galetas et plus de 100 m² de dépendances, qui laisse la possibilité de garer un camping-car. A l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse. La maison dispose d'un assainissement individuel, d'un système de chauffage par pompe à  chaleur installée fin 2021 et d'un forage. Cà´té travaux, l'ensemble des huisseries à  été changé en 2022 et sont donc sous garantie décennale. Cette grande maison avec ses 5 chambres et ses dépendances s'adapterait très bien pour un projet de maison de famille, de chambres d'hà´tes, pour un artisan ou pour stocker du matériel. Réf 5573. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 057 € et 4 135 € par an.