SAINT-PARGOIRE : BEL Ensemble Immobilier : Maison principale de 103 m² + garage de 106 m2 + maison type t2 (52m²) 34230 Saint Pargoire

VOUS REVEZ D'UNE VUE, d'un ENVRIONNEMENT VERDOYANT ??? Proximité PEZENAS (15 mn), à  25 mn de la mer, Je vous propose ce BEL ENSEMBLE IMMOBILIER (155 m²) + GARAGE de 106 m² situé dans le charmant village de Saint-Pargoire (toutes commodités sur place). ACCESSIBLE rapidement des autoroutes A9 et A75. - QUI seront SES Futurs propriétaires ? idéal Artisans pour stockage et rapport locatif ou pour habitation 'intergénérationnelle' ( 2 maisons distinctes pour parents et enfants). - COTE EXTERIEUR: 700 m² de terrain clos et plat, vue dégagée et splendide sur les Vignes - CALME et QUIETUDE au rdv! - COTE IMMOBILIER: on y retrouve une maison de plein pied (103m²) - distribution fonctionnelle avec sa pièce de vie (55m²) traversante et ses 3 chambres, son garage attenant de 106m² ( belle hauteur sous plafond) et dans sa continuité, 1 maison type t2 de 52m² (surface au sol 70m²) actuellement louée en bail meublé. - COTE ATOUTS: Luminosité en toute saison, deux places de stationnement et ENCORE du POTENTIEL selon vos envies et utilisations. 1 Opportunité à  visiter ENSEMBLE et ENSEMBLE créons votre belle histoire! Cette annonce référence 258794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr