APPARTEMENT T3 63 M2 BORD DE MER BALARUC LES BAINS

Valenti victor vous propose en exclusivité : Ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à  proximité directe des commodités. Il se compose comme suit : - Une couloir avec placards desservant sur spacieux et lumineux sejour climatisé, une cuisine équipée et aménagée - Deux chambres également avec placards, une salle d'eau et wc séparé - Exterieur : Un balcon de près de 12m² accessible depuis le sejour offrant une vue magnifique sur l'étang. Vous pourrez aussi profiter de ce panorama depuis la piece de vie et la cuisine - Stationnement : une place de parking privative est vendue avec le lot. De plus, il est possible d'acquérir un box en sous-sol pour la somme de 16.000 euros Ce bien idéalement placé, au confort optimal avec cette belle vue saura pleinement repondre à  vos attentes que ce soit pour une résidence principale ou un pied à  terre Une visite s'impose Cette annonce référence 331031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr