APPARTEMENT NEUF T3 70 M2 VUE MER MENTON

Dans une belle résidence idéalement située au bas du Borrigo à  seulement 30 mètres des plages, découvrez ce très agréable appartement 3 pièces au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une jolie vue mer. Il se compose d'un grand salon / salle à  manger lumineux, d'une cuisine américaine entièrement ouverte, de deux vastes chambres, d'une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Equipé d'une climatisation neuve, sous garantie. Vous profiterez également d'un balcon accessible par le salon et les 2 chambres. Les commerces et écoles sont accessibles à  pied, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Une cave complète ce bien. bel aperà§u mer à€ 30m des plages Balcon exposé Sud Résidence entretenue Proche commerces & écoles Cette annonce référence 314774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr