APPARTEMENT NEUF T2 42 M2 TERRASSE COUTRAS

Située à  Coutras, à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de 42m2 au sein d'une résidence sécurisée, idéale pour vivre en toute sérénité. UN BIEN CLE EN MAIN , SANS AUCUN FRAIS A PREVOIR ! Le ravalement de faà§ade à  été réalisé en octobre 2025 et entièrement pris en charge par le propriétaire, un véritable atout pour votre tranquillité et votre budget. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse clà´turé, une cuisine entièrement neuve et équipée. Une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec douche italienne et vasque neuve. Climatisation réversible encore sous garantie. Place de parking privative et dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, que ce soit pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER ! Un bien sans travaux, dans une résidence sécurisée, avec extérieur et parking... une opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 749 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528