VILLA D EXCEPTION 315M² SUR TERRAIN DE 366M² COTE VILLAGE Saint Cyprien

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 315M² A SAINT CYPRIEN VILLAGE - STANDING HAUT STANDING CONFORT ABSOLU - PROCHE DES COMMERCES DES ECOLES ET DES PLAGES - RENOVATION ET CONSTRUCTION RECENTES - DEUX PARKINGS - DEUX GARAGES. Cet ensemble immobilier, situé sur un secteur très calme, se compose de deux maisons sur une meme parcelle. L'habitation principale de 222m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à  vivre au volume exceptionnel avec son poele à  granule neuf, dotée d'une cuisine américaine aménagée Noblessa de qualité qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée, d'une suite parentale inédite avec sa salle d'eau et son dressing, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. L'étage par son escalier très design inox et métal vous offre un salon et bureau avec un accès à  sa terrasse abritée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Un garage est prévu ainsi que son parking. La seconde habitation située en face propose deux appartements aux prestations de meme qualité, un T2 et un T3 avec entrée indépendante, garage, parking et terrasse. Ces deux dépendances sont les bienvenues pour loger vos amis ou votre famille. A l'abri des regards, les diverses terrasses vous garantiront farniente et détente pour d'agréables moments. Les prestations : menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques centralisés, poele à  granules neuf, climatisation réversible, panneaux solaires en auto-consommation, recharge électrique pour les véhicules, forage. A la recherche d'un cadre de vie lumineux et chaleureux, de volumes, et de prestations haut de gamme, cette villa sera idéale pour une famille. Un bien rare à  découvrir sans tarder ! Je reste à  votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 277108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1243.00 € et 1681.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr