MAISON 4 PIECES 97 M2 BORD DE MER LE TEICH

[ CENTRE-VILLE / TOUT à€ PIED / CALME / 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / SANS TRAVAUX / JARDIN 800m² ] Sur le Bassin d'Arcachon, dans une rue très calme du centre-ville du Teich, venez découvrir cette propriété avec accès immédiat à  toutes les commodités à  pied (à  moins d'1 km) : - écoles et crèches, - mairie et poste, - commerces, - gare, - port de plaisance, bassin de baignade et sentier du littoral ... Au sein d'une maison élevée d'un étage, vous profiterez de l'intégralité du rez-de-chaussée de cette villa ainsi que d'un jardin privatif de 800 m². à€ l'intérieur, vous apprécierez le très bon état général du bien et la disposition fonctionnelle répartie ainsi : -> une pièce de vie avec grande cuisine ouverte, donnant sur le jardin, et jouissant d'une triple exposition -> 2 chambres -> une suite parentale avec dressing, lavabo et douche - le tout s'ouvrant sur le jardin cà´té ouest -> une salle de bain avec baignoire -> un wc indépendant -> un cellier à€ l'extérieur, le bien révèle tous ses atouts : -> 800 m² de jardin privatif exposé sud et ouest -> Parcelle arborée avec terrasse bois -> Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle -> Abri de jardin de 18 m² à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 341308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr