APPARTEMENT T3 46 M2 BORD DE MER GUERANDE

Appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de charme, au calme, au cœur de Guérande Intramuros,. Cet appartement de 46,75 m² loi carrez et 48,99 m² au sol, rénové avec goà»t, comprend : Entrée sur séjour de 19,10 m² exposé EST avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres de 12,30 et 10,35 m², salle d'eau de 5 m²avec WC. Ce bel appartement peut bien se louer en court séjour, de l'ordre de 12 000 € par an. BEL INVESTISSEMENT!!! Taxe Foncière environ 500 € Chauffage électrique. Copropriété de 3 lots, en bon état, charges environ 250 € par an. Cette annonce référence 339345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 265,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2035 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr