LE CHATEAU D'OLERON, TERRAIN A BATIR DE 425m² viabilisé 17480 Le Chateau D Oleron

Situé dans la charmante ville du Chà¢teau-d'Oléron (17480), à  400m des remparts de La Citadelle, ce terrain de 425 m² offre un cadre de vie idéal à  ses futurs occupants. Sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les animations en fait un lieu dynamique o๠il fait bon vivre. Niché entre mer, plage et port, ce terrain jouit d'un environnement calme et serein. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable, tandis que la vue sur le jardin et l'absence de vis-à -vis. Ce terrain à  bà¢tir de 425 m², de forme rectangulaire d'environ 26m x 16 mètres, viabilisé et clos sur trois cà´tés, est accessible par un chemin privé. Ce terrain, alliant praticité, tranquillité, et potentiel, représente une occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre de vie idéal avec une emprise au sol autorisé de 60% et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires : 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837