APPARTEMENT T2 54 M2 TERRASSE BORD DE MER VALLAURIS

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 2P de 53.84m2 loi Carrez traversant, avec une terrasse exposée Sud-Est et libre de toute occupation. Situé en dernier étage (2/2) d'une résidence SANS ASCENSEUR, il se trouve en centre-ville, proche de tous les commerces et des transports en commun à  pied. Faibles charges (43EUR /mois). Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cet appartement de 53.84m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 29.82m2 - Chambre : 14.84m2 - Dégagement : 4.45m2 - Salle d'eau : 3.12m2 - WC indépendant : 1.61m2 - Terrasse : 11.64m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - En dernier étage (2/2) - Traversant - Une terrasse de 11.64m2 exposée Sud-Est - Cuisine américaine avec à®lot central et équipée avec plaque 2 feux, hotte, four à  micro-ondes encastré et lave-vaisselle - Climatisation réversible dans le séjour / Radiateur dans la chambre / Sèche-serviette dans la salle d'eau - Fenàªtres et porte-fenàªtre en double vitrage en PVC - Volets roulants électrique dans la chambre et manuel dans le séjour - Grand placard de rangement dans la chambre - Belles poutres apparentes et hauteur sous plafond - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée 6 points Les plus de la résidence : - En centre-ville - Faibles charges (43EUR /mois) - Proche de tous les commerces à  pied (pharmacie, boulangerie, fleuriste, banques, etc.) - Arràªt de bus à  1 minute à  pied (ligne 9 direction Gare SNCF de Cannes) / A 2 minutes à  pied (ligne 8 direction centre-ville d'Antibes) - Port et plages de Golfe-Juan à  5 minutes en voiture - Montant des charges : 43EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 686EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 45 lots (dont 24 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 513EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (209) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700EUR - 1030EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.71% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr