STUDIO 24 M2 TERRASSE VUE MER VILLENEUVE LOUBET

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe studio équipé de 24,45m2 (loi Carrez), avec une terrasse de 6,45m2 avec vue mer. Situé au 9ème étage sur 13 de la prestigieuse Marina Baie des Anges, résidence sécurisée avec une réception et agent de sécurité, il se trouve au pied du port de Marina Baies des anges, A proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de l'accès à  l'A8. Cet appartement de 24,45m2 loi Carrez se compose de : - Séjour Cuisine - Coin nuit - Dégagement - Salle de bains avec WC - Terrasse Les plus de l'appartement : - Vue mer exceptionnelle - Calme - Etage Elevé (9/13) - Terrasse profonde - Cuisine équipee - Terrasse profonde - Salle de bains avec baignoire - Placards de rangement - Radiateurs électriques Les plus de la résidence : - Résidence de prestige - Plage à  pied en 2minutes - A proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités - Sécurité avec une réception à  l'entrée et un agent de sécurité 24h/24 et 7j/7 - Gare SNCF à  2 minutes à  pied - Accès A8 à  5 minutes en voiture - Aéroport de Nice à  14 minutes en voiture - Montant des charges : 191 euros/mois incluant, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la réception, sécurité 24h/24 et 7j/7, et la cotisation au fond loi Alur - Montant de la taxe foncière : 735 euros Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par phygital immo, l'agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 410 lots dont 213 lots à  usage d'habitation Montant annuel des charges prévisionnelles : 2292 euros Procédure en cours à  notre connaissance : oui (copropriétaires débiteurs) Classe Energie : DPE E (352) GES B 10) Estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740euros 1040 euros (année de référence : 2023) Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente : 5 900 euros TTC (2,68% du prix de vente) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr