STUDIO DUPLEX 44 M2 BORD DE MER LA ROCHELLE

Appartement 0 chambre(s) à  vendre - 398 000 € - Situé au cœur du centre historique de La Rochelle, dans la rue piétonne Saint-Sauveur, découvrez cet appartement de type plateau, situé aux R+1 et R+2 d'un immeuble ancien.

D'une surface totale d'environ 95 m², soit 69 m² Sol, ce bien est à  rénover intégralement (sol, murs, plafonds, électricité, plomberie). L'accès se fait par un escalier privatif menant directement au premier niveau (R+1), composé d'une pièce principale brute.

Le second niveau (R+2), accessible depuis le premier par l'escalier privatif, est constitué d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension en duplex, idéal pour créer un espace nuit distinct.

L'appartement est situé en partie privative, à  l'écart du bruit de la rue piétonne, mais offre une luminosité et une vue limitées.

C'est une opportunité de rénovation complète pour un investisseur chevronné souhaitant configurer un logement à  fort potentiel locatif au cœur de la Rochelle. 

Prix 381 000-- € honoraires exclus. Honoraires de 17 145-- TTC à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .