STUDIO 22 M2 TERRASSE BORD DE MER LA BAULE ESCOUBLAC

Un petit cocon idéal pour profiter des vacances à  deux pas de la mer ! Venez découvrir ce charmant studio de 22,73 m², situé au rez-de-chaussée d'une très belle résidence parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré avec piscine. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un agréable coin nuit avec deux lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout ? Une grande terrasse privative de 16 m², ensoleillée et idéale pour profiter d'un café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement savourer les beaux jours. La résidence offre un cadre particulièrement agréable et propice à  la détente, avec son parc verdoyant et sa piscine, le tout à  quelques minutes à  pied de la plage des à‰crivains. Que vous recherchiez un pied-à -terre pour vos escapades en bord de mer, un investissement locatif ou simplement un endroit pour profiter pleinement des vacances, ce studio a de nombreux atouts. Une adresse o๠il fait bon poser ses valises ! à€ découvrir rapidement ! Cette annonce référence 350768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 89055889300016. Prix du bien : 147 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 588,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr