MAISON avec HABITATION PRINCIPALE et APPARTEMENT INDÉPENDANT TYPE 3 76600 Le Havre

Sandrine BERGERAULT vous présente : MAISON ANCIENNE Rà‰HABILITà‰E AVEC APPARTEMENT INDà‰PENDANT ET COUR PRIVATIVE Située dans un quartier en pleine redynamisation, à  deux pas de la CLINIQUE DES ORMEAUX et des DOCKS, cette maison offre une GRANDE FLEXIBILITà‰ : idéal pour une FAMILLE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF ! >> Caractéristiques principales : - APPARTEMENT INDà‰PENDANT en REZ-DE-CHAUSSà‰E (T3) : Entrée privative, parfait pour une location séparée ou pour loger un membre de la famille tout en maintenant une totale indépendance. - HABITATION PRINCIPALE SUR DEUX à‰TAGES : Espaces lumineux et modulables, parfaits pour une FAMILLE (ou un PROJET DE COLOCATION avec possibilité de créer plusieurs chambres indépendantes). - COUR INTERIEURE/JARDINET de 50 m² sans vis-à -vis : à€ l'arrière de la maison et entièrement clos de murs, cet espace offre un cadre propice pour des moments conviviaux en famille ou entre colocataires (barbecues, apéritifs…). - Rà‰NOVATION : Les travaux réalisés allient le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des matériaux soigneusement choisis. >> Adaptabilité et rentabilité : La configuration de la maison permet une division en plusieurs espaces pour les membres d'une màªme famille ou pour une colocation réussie, assurant ainsi un potentiel locatif élevé grà¢ce à  son emplacement stratégique, proche des écoles et des commerces. Que vous soyez une famille en quàªte d'espace ou un investisseur à  la recherche d'un bien offrant une rentabilité intéressante, cette maison saura répondre à  vos attentes. - VIDà‰O SUR DEMANDE - à€ découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou obtenir une vidéo afin de découvrir ce lieu atypique à  fort potentiel. Cette annonce référence 279580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr