Grand studio de standing - Centre de Taussat-les-Bains 33138 Lanton
LANTON (33138)
Appartement Maison
Bord de mer
240 000 € F.A.I
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Descriptif de l'annonce
Réf. : LM1155-VILLASETMAISONSLAGENCE
VENTE STUDIO 39 M2 BORD DE MER LANTON (33138).
39 m²Emplacement privilégié en plein centre de Taussat-les-Bains, à 150m de la plage !
Idéalement situé au coeur de Taussat-les-Bains, dans un environnement paisible et prisé, ce grand studio de 40m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités.
Emplacement recherché : à seulement 150m du Bassin, à deux pas des commerces (boulangerie, supérette, poissonnerie, restaurants ), des services de santé et à quelques minutes d'Andernos-les-Bains.
Dans une résidence de standing (2023) :
- Construction récente aux normes PMR
- Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage en cours
- Local à vélos
- Place de stationnement privative
Agencement optimisé :
- Entrée avec placard
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
- Salle d'eau moderne avec WC
Un investissement locatif de qualité : rentabilité attractive en location saisonnière ou à l'année grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations récentes.
Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale de plain-pied ou un investissement rentable sur le Bassin d'Arcachon, ce bien coche toutes les cases !
À découvrir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 255.00 et 345.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 884733445
RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540
Idéalement situé au coeur de Taussat-les-Bains, dans un environnement paisible et prisé, ce grand studio de 40m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités.
Emplacement recherché : à seulement 150m du Bassin, à deux pas des commerces (boulangerie, supérette, poissonnerie, restaurants ), des services de santé et à quelques minutes d'Andernos-les-Bains.
Dans une résidence de standing (2023) :
- Construction récente aux normes PMR
- Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage en cours
- Local à vélos
- Place de stationnement privative
Agencement optimisé :
- Entrée avec placard
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
- Salle d'eau moderne avec WC
Un investissement locatif de qualité : rentabilité attractive en location saisonnière ou à l'année grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations récentes.
Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale de plain-pied ou un investissement rentable sur le Bassin d'Arcachon, ce bien coche toutes les cases !
À découvrir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 255.00 et 345.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 884733445
RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Placard
Diagnostics
A (67 Kwh/m²/an)
Localisation : LANTON (33138)
