GîTE BORD DE MER ELNE

Bien exceptionnel et rareInvestir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant à€ proximité des plages de la Cà´te Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clà´turée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne. Le bien comprend deux entités distinctes : Habitation principale :- Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec à®lot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier- à‰tage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable Partie locative :- 5 gà®tes de type F3 (2 chambres + canapé-lit)- Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées- 4 gà®tes en duplex, 1 en plain-pied- Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie à‰quipements techniques :- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage- 48 panneaux photovoltaà¯ques installés récemment- 8 stationnements dont 2 couverts Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion. Visite virtuelle possible sur demande. Informations réglementaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact Yann Gegout Négo-immo66 - Keller Williams RSAC Perpignan 519 912 315 Téléphone : 07'70'03'95'11 Email : yann.gegout@oxigene-immo.fr Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yann GEGOUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 519 912 315 - Perpignan