MAISON D'ARCHITECTE PLAGE à PIED ELNE

Villa récente (2023) – 190 m² habitables – 910 m² de terrain paysager Dans un quartier résidentiel recherché d'Elne, à  proximité immédiate de Saint-Cyprien et du littoral, découvrez cette villa haut de gamme alliant design contemporain, confort et domotique complète. Une maison connectée et sécurisée * Gestion à  distance (chauffage, climatisation, volets, éclairage, TV, sécurité) * Portail motorisé et sécurisé * Alarme + caméras connectées * Fibre optique haut débit * Système gainable Airzone + chauffe-eau thermodynamique * à‰clairage programmable, scénarisé Espaces intérieurs * Grande pièce de vie avec cuisine haut de gamme * 3 suites parentales avec salle d'eau privative * Dressing + buanderie + 2 WC indépendants * à‰tage : salle de loisirs, bureau, salle d'eau, grande terrasse (pré-équipée jacuzzi) * Garage carrelé et climatisé Extérieurs d'exception * Piscine/aquarium avec cascade et double filtration * Terrasse en bois exotique (IPà‰) * Terrasse supérieure renforcée pour jacuzzi * Jardin méditerranéen avec oliviers et arbres fruitiers * Cuve enterrée récupération eaux de pluie * Terrain clos et paysager – 910 m² Atouts majeurs Villa récente sous garantie décennale Très faible taxe foncière : 88 €/an ( construction de - de 2 ans ) Prestations haut de gamme Environnement calme, à  seulement 10 min des plages Contact : Stéphanie MARTINEZ 07 78 10 42 64 **Photos et infos complémentaires sur demande** Cette annonce référence 293815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr