MAISON 5 PIECES 103 M2 PLAGE à PIED MIREVAL

A Mireval, entre Montpellier et Sete , proche de la plage des Aresquiers, je vous propose cette très belle maison de plain-pied d'environ 104 M2 habitables dans un parfait état sur sa parcelle de 763 M2. En franchissant son hall d'entrée ( avec placard), vous entrerez directement dans un grand salon très ajouré d'environ 40 M2 ( avec cheminée, climatisation) , dont la baie vitrée vous permettra l'accès à  une terrasse couverte , à  proximité de son agréable piscine. Vous découvrirez ensuite une cuisine équipée séparée , 2 chambres sans vis à  vis ( envron 11 M2 ET 13 M2 ), 1 salle de bain ( baignoire d'angle, double-vasque, cabine de douche, miroir..) et un WC séparé. De plus, une pièce aménagée en 3eme chambre ( avec placard) a elle-aussi sa propre salle d'eau et son WC séparé. Pour compléter ce bel ensemble d'un état irréprochable, un garage ainsi qu'un atelier offrent une solution de rangements importante. Son jardin très soigné , avec forage et arrosage automatique, vous offrira des moments de détente et de calme, que l'on ressent dès notre entrée sur la propriété. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements ou une visite qui vous ravira ! , Cette annonce référence 285851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 482 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr