MAISON DE MAîTRE BORD DE MER OUISTREHAM

Superbe Maison en Pierre de 176 m² – Emplacement Idéal en Centre-Ville Découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère, idéalement située en plein centre, à  deux pas des écoles, commerces et transports. Avec ses 176 m² habitables (200 m² au sol), cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant de beaux volumes et une rénovation récente. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une belle entrée accueillante • Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à  manger • Une cuisine séparée et aménagée • Une chambre spacieuse, idéale pour une vie de plain-pied • Une salle de bain et une buanderie à€ l'étage, l'espace nuit propose : • Trois belles chambres • Une salle de bain supplémentaire • Un espace atelier/bureau, parfait pour le télétravail ou un projet créatif Un cadre de vie privilégié à  moins de 2km de la plage Profitez d'un jardin arboré de 600 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le stationnement est facilité grà¢ce à  un parking gratuit situé juste en face de la maison. Les atouts de cette maison - Emplacement exceptionnel : tout à  pied (écoles, commerces, transports) - Rénovation récente et toiture en excellent état - Beaux volumes et cachet de l'ancien (pierres apparentes, charme authentique) - Vie de plain-pied possible grà¢ce à  une chambre au rez-de-chaussée - Grand jardin privé pour profiter des beaux jours Une maison coup de cœur qui ne demande qu'à  àªtre visitée ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. !!! OUVERT A L'INTER-CABINET ( VENTE EN PARTAGE D'AFFAIRE ) !!! Cette annonce référence 284697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022. Prix du bien : 516 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr