JOLIE MAISON CONTEMPORAINE 5 PIECES 100 M² Andernos-les-Bains

Quartier paisible et verdoyant d'ANDERNOS LES BAINS,
? d?couvrir en exclusivit? chez Villas & Maisons L'Agence, cette ?l?gante maison enti?rement r?nov?e de 100 m? vous s?duira par son atmosph?re paisible et son emplacement privil?gi? ? Andernos-les-Bains, ? proximit? imm?diate de la for?t du Bassin d'Arcachon. ?
Dans un environnement r?sidentiel calme, cette maison r?nov?e int?gralement en 2024 offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapt? ? une vie de famille.
D?s l'entr?e, ?quip?e de rangements int?gr?s, les volumes et la luminosit? donnent le ton. La vaste pi?ce de vie traversante accueille un salon convivial et une cuisine ouverte enti?rement ?quip?e, sublim?s par de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement les espaces vers l'ext?rieur.
Le rez-de-chauss?e propose une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC ind?pendant.
? l'?tage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un second WC s?par?, offrant une organisation id?ale pour la vie quotidienne.
? l'ext?rieur, le jardin clos et paysager, facile d'entretien, constitue un v?ritable cocon de tranquillit?. Portail motoris?, visiophone et environnement arbor? viennent compl?ter les prestations.
Enti?rement repens?e avec des mat?riaux de qualit?, la maison b?n?ficie de prestations techniques r?centes assurant un confort optimal : isolation performante, menuiseries neuves, pompe ? chaleur gainable, porte blind?e et syst?me d'alarme.
Une maison cl? en main, rare sur le secteur, alliant modernit?, s?r?nit? et qualit? de vie au coeur d'Andernos-les-Bains. ?
Bien en copropri?t? sans charges, aucune proc?dure en cours 2961A et 29-1 de la loi n?65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH.

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Magali POIRIER: 06.51.52.64.08 (E.I. agent commercial n? 892 339 524 RSAC BX) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29

Honoraires inclus de 5% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 475 000 ?. Classe ?nergie B, Classe climat A Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 552.00 et 748.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr