Maison d'architecte 186 m² avec 2 appartements - jardin - calme Andernos-les-Bains

Villas et Maisons l'Agence vous propose en exclusivité cette superbe maison traditionnelle, entièrement rénovée et repensée par un architecte, idéalement située dans un quartier calme et arboré d'Andernos.
Avec une surface totale d'environ 186 m² habitables, le bien se compose de trois logements :
Une maison principale de 140 m² comprenant deux chambres, dont une vaste suite parentale en rez-de-chaussée.
Deux appartements T2 indépendants de 25 et 29 m².
Les volumes généreux, les prestations de qualité et les aménagements sur mesure offrent un confort de vie remarquable. De grandes ouvertures baignent les pièces de lumière et renforcent la convivialité des espaces.

La maison principale se compose de :
Entrée avec placards et WC indépendants
Séjour lumineux avec plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle
Terrasse couverte prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur
Suite parentale spacieuse en rez-de-chaussée avec placards et grande salle d'eau
À l'étage : palier mezzanine, une chambre et une salle d'eau
Les appartements indépendants disposent de leur propre accès, ils permettent une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, tout en pouvant être facilement réunis à la maison principale selon vos besoins.

Le tout s'étend sur une parcelle de plus de 900 m², piscinable, agrémentée d'une dépendance de 29 m² avec terrasse couverte, idéale pour le rangement ou un atelier.
Cette maison au charme certain et aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un profil souhaitant disposer d'une rentabilité locative.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 924 673
RCP 842953333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr