MAISON 6 PIECES 115 M2 BORD DE MER PALAVAS LES FLOTS

à€ VENDRE – Superbe Villa T6 de 115 m² à  Palavas-les-Flots (Rive Droite) Parcelle de plus de 300 m² – Environnement calme – à€ deux pas de la mer et des commerces Découvrez cette charmante villa T6 d'environ 115 m² située sur la rive droite de Palavas-les-Flots, au sein d'un quartier résidentiel paisible et recherché, à  proximité immédiate de la plage et des commodités. Les atouts de cette maison : • Une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée de menuiserie de qualité à  galandage • Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec son arrière-cuisine fonctionnelle • Deux chambres confortables et un bureau, de plain-pied • Une salle d'eau et un WC indépendant • à€ l'étage : un espace lumineux pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, une pièce attenante avec sous-pente, une petite salle d'eau et un second WC indépendant Prestations de qualité : • Climatisation réversible • Moustiquaires intégrées • Menuiserie haut de gamme avec volets roulants électriques sur chaque ouverture • Villa très saine et entretenue Extérieurs : • Terrain de plus de 300 m² entièrement paysagé • Aucun vis-à -vis, calme absolu • Abri de jardin avec électricité Une villa idéale pour y vivre à  l'année ou pour une résidence secondaire de charme. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 285709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kà‰VIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 465 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 € et 1396.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr