APPARTEMENT NEUF T3 90 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINTE MAXIME

à€ VENDRE – APPARTEMENT 91m² REFAIT à€ NEUF – SAINTE-MAXIME CENTRE VILLE. + Emplacement idéal – à€ deux pas des plages, du port (300m à  pied), des commerces et des restaurants. Dans une résidence recherchée au cœur de Sainte-Maxime, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en novembre 2024, lumineux et en parfait état, à  seulement quelques minutes à  pied du centre, des rues piétonnes et de la mer. + Un espace de vie moderne et fonctionnel : Vous serez séduit par une spacieuse pièce à  vivre avec sa cuisine ouverte contemporaine, son coin télé cosy et son accès direct à  une agréable terrasse de 9m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une entrée avec rangements complète cet espace convivial. + Un coin nuit confortable et bien agencé : L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Le tout a été rénové avec des matériaux de qualité. + Confort absolu été comme hiver : La climatisation neuve (installée en juillet 2025) équipe les chambres et le salon pour un confort optimal toute l'année. + Pratique et bien pensé : De nombreux rangements et placards intégrés facilitent le quotidien. ++ Un atout rare : Un garage fermé double est inclus avec l'appartement — un vrai plus en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! --> Idéal pour une résidence secondaire ou principale, se loue très bien en investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971