Maison 4 PIECES 82 M² Audenge
AUDENGE (33980)
Appartement Maison T4 Villa
Bord de mer
388 000 € F.A.I
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Descriptif de l'annonce
Réf. : LM1074/1194-VILLASETMAISONSLAGENCE
VENTE MAISON 4 PIECES 82 M² AUDENGE.
3
82 m²
1 360 m²Villas et Maisons l'Agence vous propose cette maison typique du Bassin d'Arcachon, située dans un environnement calme et boisé, à proximité du centre-ville et de la piste cyclable, sur une parcelle généreuse de 1360m².
Maison de plain-pied de plus de 80m² habitables, composée de :
- Un séjour avec insert
- Trois chambres spacieuses
- Une cuisine séparée
- Une salle d'eau
- WC indépendant
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible dans les quatre pièces principales.
Un terrain aux multiples possibilités : avec ses 1360m², le terrain permet d'envisager une division parcellaire, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un programme immobilier personnalisé.
Une dépendance de 50m² (à rénover) complète le bien : elle comprend un garage et deux pièces, dont une avec cheminée et point d'eau. Ce volume peut être aménagé en appartement T2 indépendant, atelier, bureau, ou local professionnel pour profession libérale / artisan.
Un emplacement rare, un cadre naturel, et un fort potentiel d'évolution : un bien à découvrir sans tarder !
Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29.
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 884733445
RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540
Maison de plain-pied de plus de 80m² habitables, composée de :
- Un séjour avec insert
- Trois chambres spacieuses
- Une cuisine séparée
- Une salle d'eau
- WC indépendant
Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible dans les quatre pièces principales.
Un terrain aux multiples possibilités : avec ses 1360m², le terrain permet d'envisager une division parcellaire, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un programme immobilier personnalisé.
Une dépendance de 50m² (à rénover) complète le bien : elle comprend un garage et deux pièces, dont une avec cheminée et point d'eau. Ce volume peut être aménagé en appartement T2 indépendant, atelier, bureau, ou local professionnel pour profession libérale / artisan.
Un emplacement rare, un cadre naturel, et un fort potentiel d'évolution : un bien à découvrir sans tarder !
Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29.
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 et 2680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 884733445
RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Cheminée
- Garage
Diagnostics
E (324 Kwh/m²/an)
Localisation : AUDENGE (33980)
Environnement & proximité
110,3 km
11,9 km
12,2 km
