RETOUR
0

HARNES (62440)
Gîte Maison
Arrière pays
579 000

Partager sur :

Descriptif de l'annonce

Réf. : 274646
GîTE HARNES (62440).

Nombre de chambres9
Surface habitable402 m²
Surface du terrain239 m²
Opportunité rare! Maison de 402m2 offrant un rez de chaussée idéal pour créer un Pà–LE SANTE avec déjà  un cabinet médical existant Rez de chaussée : - Environ 120 m2 exploitables pour des professions de santé: Kiné, infirmier, ostéo, podologue... - Plusieurs pièces facilement aménageables en cabinets, salle d'attente, sanitaires, accueil. - Accès de plain-pied pour une accessibilité optimale. Etage 1: - Espaces supplémentaires pour bureaux, stockage ou chambres, avec salle de bains. - Peut servir de zone tampon entre le pro et l'habitat. Etage 2: ( 80m2 ) - Véritable logement de fonction ou logement d'astreinte, indépendant, avec douche, WC, espace cuisine. - Idéal pour un praticien vivant sur place ou de garde. ATOUTS MAJEURS: - Usage mixte professionnel + habitation - Opportunité parfaite pour créer un pà´le santé - Hyper centre, très proche commerces, transports ( bus ), écoles et services, magasins, boulangeries pharmacie, mairie et j'en passe!!!! - Deux terrasses ( 46 et 80m2 ) pour profiter de l'extérieur ( Sud Est ) - Buanderie- Salle de bains ( 3 ) - Dernier étage une pièce de ( 80m2 ) avec douche, idéal pour un logement de fonction ou autres - Faà§ade de 11 mètres, idéale pour une vitrine commerciale ou un cabinet professionnel - Garages et box, parfaits pour stationnement et stockage - Jardin clos, un havre de paix ( Sud EST ) en pleine ville - Une dépendance de 27m2 - Une cave voutée pour les amateurs de bon VIN - Que vous soyez profession libérale, artisan, commerà§ant ou investisseur cette charmante maison saura vous séduire par son potentiel et son charme unique et emplacement stratégique PS: Un bien rare, n'attendez plus, contactez- moi pour une visite!!!!! Cette annonce référence 274646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 41491598300046. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (186 Kwh/m²/an)

Localisation : HARNES (62440)

Fermer

Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

Fermer

Où acheter sur le bord de mer ?

Fermer
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Fermer
  •  
  •  
  •  
Fermer
  •  
  •