APPARTEMENT T4 78 M2 PIEDS DANS L'EAU BEAUSOLEIL

BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE MONACO Appartement traversant entièrement rénové – Vue mer panoramique et Monaco – Plein sud – Balcon, grand box fermé et cave À deux pas de la Principauté de Monaco, découvrez ce superbe appartement traversant de 78 m², entièrement rénové et en excellent état, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et panorama d'exception. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son calme remarquable et sa vue panoramique sur la Méditerranée et la Principauté de Monaco. La pièce de vie se distingue par un spacieux double séjour, harmonieusement organisé autour d'un espace salon et d'une salle à manger, ouvrant sur un très beau balcon exposé plein sud. Véritable prolongement du séjour, cet extérieur offre un panorama exceptionnel sur la mer et Monaco, dans un environnement particulièrement calme. Une très belle cuisine indépendante, entièrement rénovée, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon, avec un agréable espace déjeuner face à la mer et à la Principauté. L'espace nuit comprend trois belles chambres bénéficiant de nombreux placards et rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie de prestations contemporaines, de menuiseries à double vitrage et d'un excellent état général, sans travaux à prévoir. 1er étage sans ascenseur. Un atout particulièrement recherché aux portes de Monaco : un grand box fermé, permettant de stationner une voiture, une moto et de disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Une cave privative complète ce bien. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Monaco, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien rare sur le marché, réunissant vue mer panoramique, exposition plein sud, calme, rénovation complète et stationnement privatif aux portes de Monaco. Disponibilité du bien à compter du 15 juillet 2027 Surface CARREZ : 78.12 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 880 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 880 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40898) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 880 000 € Honoraires à la charge du vendeur