APPARTEMENT T3 54 M2 PIEDS DANS L'EAU BIARRITZ

EN EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché. Situé sur la mythique Place Sainte Eugénie à  Biarritz, cet appartement 3 pièces 2 chambres bénéficie de cinq ouvertures avec vue directe sur l'océan, le Port Vieux et la cà´te basque. Vous pourrez profiter pleinement de la vie balnéaire et d'un cadre exceptionnel : le café du matin face à  l'océan, les plages, les Halles de Biarritz, les restaurants, tout est accessible à  pied ! Idéal pour une résidence principale ou secondaire sans voiture. L' appartement est lumineux, Il est doté d'une salle de bains et d'une salle d'eau et bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement permettant de donner libre cours à  vos envies. La résidence est agréable, sécurisée et surtout avec ascenseur. Je me tiens à  votre disposition pour une visite et répondre à  vos questions, à  bientà´t Séverine Cette annonce référence 330990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017. Prix du bien : 672 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 640 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr