BELLE Maison 8 PIECES proche de la plage VUE MER SAINT MALO

À vendre à Saint-Malo - Maison d’exception « Les Berniques » Surplombant la plage du Pont, découvrez cette maison de caractère, baignée de lumière et offrant des vues imprenables vers la mer. Nichée sur un terrain clos et arboré de 813 m², elle allie charme authentique, espace généreux et situation privilégiée, à deux pas de la mer. Une architecture pensée pour le bien-être et la convivialité. D’une surface utile totale de 307,36 m², dont une surface privative au sol de 240,36 m² (206,34 m² loi Carrez), cette maison se déploie sur trois niveaux, hors sous-sol, chacun offrant des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Rez-de-jardin : Une entrée accueillante dessert un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une grande pièce polyvalente (salle à manger d’été ou salon avec cheminée), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un office-buanderie. Premier étage : Quatre chambres (dont deux avec balcon), un dortoir spacieux, une salle de bains, une salle d’eau, une lingerie et des rangements. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue mer. Deuxième étage : Un bureau et un salon ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue dégagée sur l’horizon. Sous-sol : Deux caves (31 m²) et un garage avec local technique (36 m²) complètent cet ensemble. Extérieurs : Un jardin paysagé et arboré, une terrasse ensoleillée, et un accès vers la plage à pied. Un cadre de vie rare, entre authenticité et modernité Idéalement située, cette maison est une invitation à vivre au rythme des marées, entre balades sur la plage, moments de détente en famille ou entre amis, et proximité des commodités. Coup de coeur garanti pour cette propriété alliant espace, lumière et vue mer, dans l’un des sites les plus prisés de Saint-Malo. Surface privative : 206,34 m² (loi Carrez) - Surface utile totale : 307,36 m² - Terrain : 813 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr