APPARTEMENT NEUF T2 43 M2 TERRASSE BORD DE MER LA CIOTAT

REF 110174 - Appartement T2 – Retour à  la vente – Dernière disponibilité - Frais de notaire offferts 

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur ce 2 pièces neuf s'inscrit dans une nouvelle résidence intimiste, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à  proximité immédiate des services essentiels et des axes structurants de la ville.

D'une superficie habitable de 4m, l'entrée dévoile un agréable séjour/cuisine de 21 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée SUD‑OUEST, équipée d'un placard de rangement extérieur, à  vivre comme un véritable prolongement de l'espace de vie.

Cà´té nuit, vous profitez d'une chambre confortable de 12,2 m², d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant, pour une organisation optimale du quotidien.

Cà´té pratique, le logement sera livré avec un parking privatif en sous‑sol, sécurisé.

Les prestations intérieures offrent un confort moderne : carrelage grand format 60à—60, volets roulants électriques, double vitrage isolant, faà¯ence toute hauteur dans la salle d'eau, chauffage performant, ballon thermodynamique, résidence sécurisée (digicode, Vigik®, portail motorisé), local vélos, architecture soignée, espaces verts plantés et ambiance résidentielle préservée.

L'adresse bénéficie d'un emplacement recherché :

• Supermarché/pharmacie / boulangerie à  100 m à  pied

• Arràªt de bus “La Treille” à  60 m à  pied (lignes 20, 21, 50, 52 – accès gare en 17 min)

• Etablissements scolaire 300m à  pied

• Parc du Domaine de la Tour à  environ 12 minutes à  pied, idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente en pleine nature

• Centre commercial Ciotat Park à  4 min en voiture

• Port‑Vieux à  6 min en voiture, plages et calanques accessibles en quelques minutes • Accès rapide à  la D550 (1 min) et à  l'A50 (3 min) pour rejoindre Marseille ou Toulon

Ce bien revenuÂ à  la vente et dernière disponibilité, constitue une opportunité rare dans un secteur très demandé, alliant tous les avantages du neuf, qualité de vie, modernité, proximité des commodités et accès rapide aux plages.