A DEUX DES TERMES, VUE SUR LE PARC CHARLES DE GAULLES 34540 Balaruc Les Bains

Emplacement privilégié pour ce studio avec balcon, vu sur le parc Charles de Gaule et situé à  deux pas des thermes. Le studio est fonctionnel, kitchenette équipée, salle de bain avec baignoire et toilette. Vendu meublé et équipé, pràªt à  loué. Il est au calme grà¢ce à  son ouverture et sa loggia qui donne sur le parc. Idéal pour un investissement locatif, déjà  loué jusqu'en novembre 2025, ce qui permet un rentabilité immédiate. Il se situe au deuxième étage avec ascenseur. N'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignement. Cette annonce référence 280010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONà‡ALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr