EN EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - DEUX APPARTEMENTS 34540 Balaruc Les Bains

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette belle maison en monopropriété constituée de deux appartements disctincs avec chacun leurs compteurs (eau et électricité). Ce bien rare et atypique se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Un agréable et spacieux extérieur est accessible depuis l'espace de vie - Au 1er étage : Un séjour avec coin salle à  manger, une kitchenette ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé Vous serez séduit par ce bien entièrement rénové en plein coeur de ville qui a conservé son charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tommettes. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ce bien vous offre de multiples possibilités. Chaque appartement à  son entrée totalement indépendante. Plusieurs parkings gratuit à  proximité Cette annonce référence 268105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr