APPARTEMENT T2 39 M2 TERRASSE BORD DE MER LA SEYNE SUR MER

Idéal INVESTISSEURS Situé au deuxième étage sur six (avec ascenseur), de la Résidence 'Première Ligne', cet appartement de 2014, baigné de lumière grà¢ce à  une exposition Sud, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon de 20m2, un cellier (garde manger ou dressing), une chambre de 11,5 m2 avec salle d'eau et WC. La loggia (terrasse fermée de 13 m2) servant de salle à  manger vient s'ajouter au 39m2 habitables (soit 52m2 au total). Vendu avec sa place de parking en sous-sol. Parties communes impeccables avec caméra de vidéosurveillance à  chaque étage. Chauffage individuel au gaz. Très bon DPE C. Fenàªtres double vitrage, PVC. Taxe foncière 1 200€. Charges mensuelles 72€. Situé face au collège Henri Wallon de La Seyne-sur-Mer, Avenue Gérard Philippe, vous disposerez de toutes les commodités à  proximité. VENDU LOUà‰ (639€ Net pour le propriétaire + charges récupérables) pour encore 2 ans. Locataire sérieux. Cette annonce référence 316784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 862,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr