APPARTEMENT NEUF T3 62 M2 BORD DE MER ELNE

à€ seulement 10 minutes de Saint-Cyprien, 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et 20 minutes de Perpignan, découvrez ce T3 lumineux et rénové de 62,55 m² habitables situé en plein cœur d'Elne, à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie pratique, chaleureux et sans travaux à  prévoir. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 62,55 m² -Disposition : 1er étage sur 2 (sans ascenseur) - Petite copropriété de 4 lots : 2 studios + 2 T3 Faibles charges : 568 €/an (eau, communs, ordures ménagères) Syndic bénévole (gestion directe par la propriétaire) Appartement entièrement rénové : -Peintures neuves, finitions soignées -Cuisine équipée moderne et fonctionnelle -Salle de bains refaite à  neuf -Plomberie et électricité aux normes Aucun travaux à  prévoir !!!!! Agencement optimal : -Entrée fonctionnelle -Salon/séjour spacieux avec cheminée (à  remettre en service) - Cuisine indépendante et équipée, récente de cette année - 2 chambres confortables Appartement traversant, très lumineux Le + charme : la cheminée d'origine, une fois réhabilitée, offrira une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Cour extérieure Emplacement privilégié à  Elne : -Centre-ville accessible à  pied : commerces, écoles, médecins, gare - Stationnement gratuit à  proximité -Accès rapide aux plages de Saint-Cyprien et Argelès, ainsi qu'à  Perpignan Libre de toute occupation – Vendu vide Parfait pour : - Une résidence principale clé en main - Un investissement locatif rentable (secteur à  forte demande) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir plus d'informartions Cette annonce référence 262206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 568,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr