APPARTEMENT NEUF T3 58 M2 TERRASSE BORD DE MER LE MUY

T3 DERNIER à‰TAGE – LE MUY – Résidence récente avec piscine à€ seulement 15 minutes de Fréjus, sans les inconvénients du littoral en été, découvrez ce T3 traversant de 58 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 2022, calme et sécurisée. Cuisine équipée avec électroménager neuf (lave-linge et sèche-linge inclus) Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à -vis, avec vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune Deux chambres au calme Salle de bain moderne Climatisation réversible (environ 45 € d'électricité par mois) Caractéristiques supplémentaires : Double parking privé (en silo fermé, boxable – voté en assemblée générale) Résidence sécurisée : portail à  badge, vidéosurveillance installée et financée (35 000 €) dans le parking couvert et à  l'extérieur., enregistrement des images pendant un mois Prestations : piscine, boulodrome, jardin partagé, chemins piétons en pleine nature Fibre optique, DPE A, garantie décennale en cours Conformité validée, autorisations de pergolas et brise-vue obtenues Charges de copropriété : 230 €/mois Elles comprennent : eau chaude et froide, entretien des parties communes, du parking et des espaces verts, assurance copropriété, sécurité, piscine. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires, forte demande dans la résidence. Accès autoroute en 5 minutes, bord de mer à  10 minutes sans embouteillages. Un cadre de vie rare entre tranquillité provenà§ale, nature et proximité des plages. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite, màªme les dimanches et jours fériés. Cette annonce référence 275787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr