MAISON 3 PIECES 51 M2 BORD DE MER LE CROTOY

à€ deux pas de la Baie de Somme, dans une résidence privée avec piscine couverte et chauffée, la Villa Astrid vous propose une expérience unique : le confort d'une maison meublée, pràªte à  vivre… Et la sérénité d'un investissement intelligent. Libre de tout bail commercial, cette propriété vous laisse le choix total de son usage : résidence secondaire, pied-à -terre ou location saisonnière performante. Ce que vous allez aimer : - Résidence verdoyante et bien tenue, avec piscine chauffée, à  l'ambiance douce et familiale. - Rentabilité déjà  en place via une conciergerie locale professionnelle, couvrant très largement les charges de copropriété, la taxe foncière… et laissant un solde intéressant. - Localisation idéale : à  5 minutes du centre-ville, départ des pistes cyclables à  la sortie de la résidence, environnement calme et stratégique. - Place de parking privative incluse. Cà´té intérieur : - Une entrée large et fonctionnelle, avec rangement, - Un espace WC indépendant avec point d'eau (évolutif), - Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur terrasse et jardinet sans vis-à -vis direct, - à€ l'étage : un palier desservant deux chambres avec placards et une salle de bain. La maison est vendue entièrement meublée, avec possibilité de rachat du linge professionnel prévu pour l'activité locative. Pourquoi La Villa Astrid ? Parce qu'elle coche toutes les cases d'un achat serein, pràªt à  l'emploi, sans contrainte d'exploitation, et avec un potentiel locatif déjà  testé et validé. Un vrai bien « refuge », à  la fois plaisir et valeur patrimoniale. Cette annonce référence 286948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88113844000014. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr